01
Листинги и контент
Профессиональные фото и продающие описания на всех площадках
Управляющая компания · Пхукет
Ваши апартаменты зарабатывают — без вашего участия
Полный цикл управления арендой: листинги на основных площадках, гости, уборка, отчётность и выплаты каждый месяц. Вы получаете до 70% дохода с каждого бронирования.
70%
Доход владельцу
30%
Комиссия, всё включено
24/7
Поддержка гостей
Прозрачные условия
Одна комиссия 30% — всё включено
30% фикс.
Никаких скрытых доплат: всё, что нужно для сдачи, уже внутри комиссии. Вы платите, только когда зарабатываете — с пустых дат комиссия не берётся.
02
Динамическое ценообразование
Ставки меняются под сезон, спрос и события — максимум с каждой ночи
03
Гости и коммуникация
Запросы, бронирования, заселение и выселение — берём на себя, 24/7
04
Уборка и бельё
Гостиничный стандарт чистоты после каждого выезда
05
Коммунальные платежи
Электричество, вода, интернет — оплачиваем вовремя
06
Мелкий ремонт
Быстро устраняем неисправности силами проверенных подрядчиков
07
Инвентаризация
Контроль состояния и имущества до и после каждого гостя
08
Отчёт и выплаты
Ежемесячный отчёт и перевод вашей доли дохода
Контроль и прозрачность
Вы всегда видите, что происходит
Управление — не чёрный ящик: календарь, отчёты и состояние квартиры под вашим контролем.
Календарь в реальном времени
Загрузка и брони видны вам онлайн в любой момент.
Личный кабинет
Выручка, расходы и загрузка — доступ к информации в любой момент в личном онлайн-кабинете.
Связь с гостем
Отвечаем гостям в любое время — вам не нужно быть на связи.
Владельские даты
Хотите пожить сами? Блокируете даты — квартира ваша.
Защита имущества
Инвентаризация и депозит гостя защищают квартиру от ущерба.
Честная модель
Зарабатываем только вместе с вами: 30% от фактических броней.
Наполнение квартиры
Два пути подготовить квартиру к гостям
Пустые стены не сдаются. Базовую комплектацию мы делаем сами и денег за это не берём; если хочется интерьера, который запоминается по фотографиям, работает дизайнер.
Стандарт
Без доплаты
- Базовое наполнение: бельё, полотенца, посуда, бытовые мелочи по нашему стандарту
- Фотографии для объявлений — тоже без доплаты
- Списки покупок и закупка силами управляющей компании
- Вы оплачиваете только сами вещи, по чекам
Эксклюзив
15% от закупки
Закупка на студию — около 55 000 ฿, гонорар дизайнера ≈ 8 000 ฿
- Интерьер собирает дизайнер: концепция, подбор мебели, текстиля, света и декора
- Чеки на все покупки передаём вам — гонорар считается от фактической суммы
- Профессиональная съёмка — 10 000 ฿ за 15 кадров квартиры
- Такая квартира заметнее в выдаче и собирает больше бронирований
Как это выглядит
Работы дизайнера на наших объектах: от подборки до снятого интерьера.
Съёмка квартиры
Те самые кадры, по которым гость выбирает ваше объявление среди десятка похожих. 10 000 ฿ за 15 фотографий; больше примеров пришлём по запросу.
Пример доходности
Апартаменты 2 спальни, Банг Тао
| Месяц | Загрузка | Цена / ночь (฿) | Валовой доход (฿) |
|---|---|---|---|
| Январь | 95% | 5 500 | 156 750 |
| Февраль | 90% | 5 000 | 135 000 |
| Март | 65% | 3 800 | 74 100 |
| Апрель | 70% | 4 000 | 84 000 |
| Май | 50% | 3 200 | 49 600 |
| Июнь | 50% | 3 200 | 49 600 |
| Июль | 55% | 3 500 | 57 750 |
| Август | 40% | 3 000 | 37 200 |
| Сентябрь | 35% | 2 800 | 29 400 |
| Октябрь | 60% | 3 500 | 63 000 |
| Ноябрь | 85% | 4 800 | 122 400 |
| Декабрь | 95% | 5 500 | 156 750 |
| Годовой итог (валовой) | ฿ 1,015,550 | ||
| Ваша доля после комиссии 30% | ฿ 710,885 | ||
฿710K
Годовой доход владельца
~60%
Средняя годовая загрузка
฿5.5K
Цена за ночь в высокий сезон
0
Скрытых платежей для владельца
Расчёт основан на апартаментах 2 спальни в Банг Тао по текущим рыночным ставкам. Реальные показатели зависят от объекта, расположения и условий рынка.
Дистрибуция
Размещение на основных площадках
Наш channel manager синхронизирует календарь, ставки и доступность на всех платформах одновременно — исключая двойные бронирования.
AirbnbBooking.comAgodaOstrovokAvitoи агентская сеть
Синхронизация в реальном времени
Доступность обновляется мгновенно на всех площадках
Динамические тарифы
Ценообразование на основе спроса, событий и сезона
Индивидуальный подход
Стратегия и сервис под особенности каждого объекта и владельца
Ноль двойных бронирований
Автоматическое предотвращение конфликтов по всем каналам
Запуск
От знакомства до первых гостей — несколько дней
01
Осмотр и расчёт
Приезжаем на объект, оцениваем потенциал и присылаем прогноз дохода по месяцам.
02
Договор
Прозрачный договор управления с одной комиссией 30% — без скрытых условий.
03
Подготовка
Фото, комплектация, листинги и настройка динамического ценообразования.
04
Запуск продаж
Публикуем на основных площадках и принимаем первых гостей.
Подбор
Не знаете, с чего начать?
Расскажите, что вы ищете — район, бюджет, сроки, — и мы пришлём подборку подходящих вариантов. Без обязательств.
Ответ в течение рабочего дня — в удобном для вас мессенджере
Подборка из того, что свободно сегодня, включая объекты вне каталога
Если вы собственник — посчитаем доход от управления вашей квартирой