Подбор под вашу цель
Для жизни, сдачи в аренду или перепродажи — сформируем короткий список вилл, кондо и апартаментов под бюджет и желаемую доходность.
Агентство недвижимости · Пхукет
Покупка недвижимости на Пхукете — от подбора до ключей
Помогаем купить квартиру, апартаменты или виллу на Пхукете безопасно: подберём объект под вашу цель, проверим застройщика и документы, сопроводим сделку и оформление собственности.
Что мы делаем
Полное сопровождение покупки
От первого разговора о бюджете до регистрации права собственности — один партнёр на всех этапах.
Новостройки и вторичный рынок
Работаем с проверенными застройщиками и собственниками: от предстартовых цен до готовых юнитов с арендной историей.
Проверка до сделки
Изучаем застройщика, документы, обременения и историю объекта до внесения депозита — вы знаете, что покупаете.
Сделка под ключ
Бронь, договор, график платежей, перевод средств из-за рубежа и регистрация права — ведём весь процесс и объясняем каждый шаг.
Форма собственности
Поможем выбрать между freehold и leasehold, оформим документы и учтём налоги — легально и безопасно.
Инвестиционный расчёт
Считаем окупаемость и прогноз аренды до покупки, чтобы решение опиралось на цифры, а не на обещания брошюры.
Как проходит сделка
Четыре шага до собственности
01
Консультация и стратегия
Обсуждаем цель — жизнь, аренда или перепродажа, бюджет и сроки. Формируем критерии и стратегию покупки.
02
Подборка и просмотры
Присылаем короткий список объектов с расчётами. Организуем просмотры на месте или онлайн-туры, если вы не на Пхукете.
03
Проверка и договор
Проверяем застройщика и документы, согласуем условия, вносим бронь и подписываем договор с понятным графиком платежей.
04
Оплата и ключи
Помогаем с переводом средств, регистрацией права собственности и передачей ключей. При желании — сразу запускаем аренду.
Форма собственности
Freehold или leasehold — что выбрать
Иностранец может легально владеть недвижимостью в Таиланде. Разница — в форме оформления.
Полная собственность
Freehold
Квартиры в кондоминиумах в пределах 49% иностранной квоты здания
Собственность навсегда: можно продавать, дарить, передавать по наследству
Право регистрируется в земельном департаменте на ваше имя
Долгосрочная аренда
Leasehold
Обычно 30 лет с возможностью продления
Подходит для вилл и земли, где freehold иностранцам недоступен
Ниже порог входа; договор официально регистрируется
Подскажем оптимальную форму под ваш случай — с учётом целей, бюджета и планов на объект.
География
Районы Пхукета, с которыми работаем
Каждый район острова решает свою задачу — подскажем, где ваша цель сработает лучше всего.
Банг Тао
Премиальные комплексы рядом с пляжем и Laguna — баланс комфортной жизни и высокой аренды.
Лагуна
Курортная зона с гольфом и отелями 5* — стабильный арендный спрос круглый год.
Сурин
Тихий пляж и камерные проекты — для жизни у моря и долгосрочной аренды.
Камала
Развитая инфраструктура и набережная — популярна у зимовщиков и семей.
Патонг
Центр туристической жизни — максимальная загрузка при краткосрочной аренде.
Равай и Найхарн
Юг острова для спокойной жизни: виллы, местные рынки и красивые пляжи.
Расходы и налоги
Что учесть, кроме цены объекта
01
Разовые сборы при регистрации
Пошлины и налоги при переходе права — обычно делятся между покупателем и продавцом; точный расчёт делаем до сделки.
02
Расходы на содержание
Взносы кондоминиума, фонд ремонта, коммунальные услуги — считаем заранее по конкретному объекту.
03
Налог на доход от аренды
Если сдаёте — платится налог с арендного дохода; поможем с оформлением и отчётностью.
04
Меблировка и подготовка
Мебельные пакеты застройщика или комплектация под аренду — организуем под ключ перед запуском.
Пришлём детальный расчёт всех расходов по выбранному объекту до внесения депозита.
Оставить заявку
Обсудим покупку или управление
Оставьте контакты — поможем подобрать объект для покупки или рассчитаем доход от управления вашими апартаментами. Без обязательств.
Ответ в течение рабочего дня — в удобном для вас мессенджере
Индивидуальный расчёт доходности и план запуска
Одна фиксированная комиссия 30%, без скрытых платежей