Bellevue Beachfront, Лаян — квартиры, цены, объекты

Недвижимость в Bellevue Beachfront

Первая линия на пляже Лаян: 50 метров до воды, в самой тихой части залива Банг Тао.

Комплекс стоит на первой линии пляжа Лаян — это северная, самая спокойная часть залива Банг Тао, в стороне от основного туристического потока. До воды 50 метров, при этом Лагуна, гольф и Boat Avenue в пределах 6–12 минут на машине.

Здесь работает вторичный рынок: квартиры продают собственники. Срок сдачи комплекса — Q4 2026; часть юнитов уже передана владельцам, и такие мы сами сдаём в аренду. Что именно можно посмотреть и когда получится заселиться, зависит от конкретной квартиры — уточняем по каждой до задатка. Мебель, как правило, уже входит в цену.

Вход дешевле, чем в новых проектах того же залива, но выбор ограничен тем, что выставили владельцы: конкретные варианты меняются каждый месяц.

Коротко

ЗастройщикBell Land Development
Срок сдачиQ4 2026
Формат продажиперепродажи от собственников
Форма владенияFreehold или Leasehold — зависит от юнита
Мебелькак правило, входит в цену
Управлениеуправляющая компания на месте
РайонБанг Тао

Форматы и цены

Студия, 32 м²от ฿5 500 000
1 спальня, 40 м²от ฿7 700 000
2 спальни, 64 м²от ฿13 500 000

Цены — ориентир входа, они двигаются вместе с рынком; актуальную подтверждаем по запросу.

Сколько добираться

Пляж Лаян50 м, минута пешком
Laguna Golf6 минут
Porto de Phuket и Boat Avenue12 минут
Аэропорт Пхукета25 минут

Планировки

Студия 32 м²: спальная зона, столовая, кухня-пантри, душевая с санузлом, балкон.
1 спальня 40 м²: отдельная спальня, гостиная-столовая, гардеробная, кухня-пантри, санузел, балкон.
2 спальни 64 м²: две спальни, два санузла (один с ванной), гардеробная, гостиная, столовая, кухня-пантри, балкон.

На территории

Бассейны, фитнес и джакузи, пул-бар, лобби с ресепшеном, паркинг, охрана и видеонаблюдение круглосуточно.

Как проходит покупка

Задаток ฿100–200 тысяч и договор о намерениях.
Договор купли-продажи с собственником.
Полная оплата и переход права в Земельном департаменте.
Переоформление коммунальных счетов и договора с управляющей компанией.

Сборы при передаче права — transfer fee около 2% от оценочной стоимости плюс налоги продавца; по обычаю делятся между сторонами пополам. Ставки периодически пересматривают, поэтому точные суммы подтверждаем на момент сделки.